當前位置: 首頁 > 物業服務 > 公共服務
                                                                      ????? 物業類型各有不同,使用性質也千差萬別,但物業管理的內容基本一樣,按服務性質和提供的方式可分為:常規性的公共服務、有針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。
                                                                      ????? 常規性的公共服務是物業管理企業面向所有住戶提供的最基本的管理與服務,目的是確保物業的完好與正常使用,保證正常的工作生活秩序和凈化、美化環境。公共性服務的具體內容和要求通常在物業管理委托合同中明確規定。因此,物業管理企業就有義務按時按質提供這類服務;住戶在享受這些服務時也不需要事先再提出或做出某種約定。
                                                                      ?? ?? 公共服務內容主要有以下幾項:
                                                                      ?? ?? (1)房屋建筑主體的管理。這是為保持房屋完好率、確保房屋使用功能而進行的管理與服務工作。房屋基本情況的掌握;房屋修繕及其管理;房屋裝修管理等各項工作。
                                                                      ??? ? (2)房屋設備、設施的管理。這是為保持房屋及其配套附屬的各類設備、設施的完好及正常使用而進行的管理工作。各類設備、設施基本情況的掌握;各類設備、設施的日常運營、保養、維修與更新的管理。
                                                                      ???? ?(3)環境衛生的管理。包括樓宇內外物業環境的日常清掃保潔、垃圾清除外運等工作。
                                                                      ???? ?(4)綠化管理。包括園林綠地的營造與保養、物業整體環境的美化等。
                                                                      ???? ?(5)治安管理。樓宇內外的安全、保衛、警戒、對各種突發事件的預防與處理以及排除各種干擾,保持物業區域的安靜。
                                                                      ??? ??(6)消防管理?;馂牡念A防及發生火災時的救護與處理。
                                                                      ??? ??(7)車輛道路管理。車輛的保管、道路的管理、交通秩序的維護等。
                                                                      ??? ? (8)公眾代辦性質的服務。指為業主和使用人代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公共事業性費用。
                                                                      ???? ?(9)協調各方面社會關系。物業管理公司應與派出所、街道居委會經常保持聯系,協調好工作。管理公司還應與物業相關的政府各部門如供水、供電、煤氣、電信、市政等進行溝通,以便出現情況都可與有關部門配合,盡快予以解決。
                                                                      ??? ? (10)處理好物業內部人際關系。一個大型物業內部居住著各種職業、性格的業主和用戶,物業管理公司可通過開展聯誼活動,讓業主和用戶有機會交流,加深理解,減少糾紛和爭執的發生。

                                                                      版權所有 Copyright(C) 杭州禾和物業管理有限公司 |  

                                                                      特级欧美aaaaaa片,高潮的a片激情,免费高清理伦片a片快速播放,a片在线视频免费观看网址,a级全黄试看30分钟